Sehr schöne 2-Zimmerwohnung direkt am Mülheimer Stadtgarten in Köln-Mülheim

Ab 01.07.2023 frei zur Eigennutzung oder Neuvermietung! Hier können Sie oder Ihre Mieter sofort und ohne jegliche Renovierung oder Modernisierung einziehen! Denn hier erwerben Sie eine sehr schöne, gut ausgestattete und absolut topgepflegte Eigentumswohnung in einem sehr sauberen und ordentlichen 4-Familienhaus in absolut ruhiger Lage direkt am Mülheimer Stadtgarten. Diese sonnig helle und freundliche Wohnung mit sonniger Loggia und Tageslichtbadezimmer wird Sie ganz sicher überzeugen! Auch eine überbreite Garage für einen PKW und zum Beispiel ein Motorrad kann zusätzlich erworben werden. Und die Wohnlage in Köln-Mülheim ist ebenfalls perfekt – am Ende einer kleinen Sackgasse – nur wenige Meter vom Mülheimer Stadtgarten und mit besten Anbindungen und kurzen Wegen zum Einkaufen, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch dem Nachtleben in „Müllem“. Schauen Sie selbst bei einer ausführlichen Besichtigung und sprechen Sie mich an.

Objekt ID: 4400
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 289.000 EUR
Nebenkosten: 232 EUR
Provision für Käufer: 3,57%
Provision für Verkäufer: 3,57%
Lage: Ruhig
Erschließung: voll erschlossen
Bauweise: massiv
Befeuerung: Gas
Wohneinheiten: 4
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 63m²
Kellerfläche: 20m²
Etage: Erdgeschoss
Baujahr: 1967
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: gut
Heizungsart: Gasetagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Energieeffizienzklasse: G
Wert des Endenergiebedarfs: 214,21 kwh(m²a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 26.04.2033
214,21 kwh(m²a)
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225> 250
Garage Balkon Keller Fahrradkeller Vorratsraum Kabel/Sat-TV DSL/Internet
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Objektanfrage

Martin BirkenInhaber