Großzügiger, moderner Wohntraum in der südlichen Innenstadt nahe dem Westfalenpark!

Offener und großzügiger Wohntraum in der südlichen Innenstadt ganz nah am Westfalenpark – und das beste – Sie können hier ohne große Renovierungen oder Modernisierungen einziehen! Denn hier erwerben Sie eine sehr schöne, hochwertig ausgestattete und absolut topgepflegte und moderne Dachgeschosswohnung in einem gepflegten und sehr freundlichen 7-Parteienhaus in gefragter und beliebter Lage. Diese traumhafte Wohnung wird Sie ganz sicher sofort überzeugen! Besondere Highlights, wie der große, offene und bis zum Dachfirst ausgebaute Wohnraum mit Kamin, die schöne, sonnige und nahezu komplett verglaste Südloggia, das moderne Bad und Gäste-WC und die schönen Parkettböden gefallen direkt! Überzeugen Sie sich selbst von dieser 114m² großen und attraktiven Wohnung mit zusätzlichem 25m² Hobbyraum im Spitzboden und sprechen Sie mich an. Gern vereinbare ich eine Besichtigung mit Ihnen.

Objekt ID: 4406
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 339.000 EUR
Nebenkosten: 266 EUR
Kaufpreis Garage: möglich EUR
Provision für Käufer: 2,38%
Provision für Verkäufer: 2,38%
Lage: südliche Innenstadt
Erschließung: voll erschlossen
Dachform: Satteldach ausgebaut
Bauweise: massiv
Befeuerung: Gas
Wohneinheiten: 7
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 114m²m²
Gesamtfläche: ca. 140m²m²
Kellerfläche: 15m²m²
Dachbodenfläche: 25m²m²
Etage: 3. + 4. OG
Etagen: 4
Baujahr: 1936
Letzte Renovierung: 2012-2022
Objektzustand: modern
Ausstattungskategorie: gehoben
Heizungsart: Gas-Etagenheizung Brennwert
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergieverbrauchs: 120,6
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 27.09.2026
Garage Balkon Einbauküche Gäste-WC Keller Dachboden Vorratsraum Kamin Kabel/Sat-TV
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Objektanfrage

Martin BirkenInhaber