Dortmund Stadtkrone Ost – großzügige DHH mit Südgarten und Garage am Ende einer Spielstraße im Grünen!

Großzügige Doppelhaushälfte in grüner Lage der Stadtkrone Ost! Hier erwerben Sie eine erst im Jahr 2002 massiv erbaute Doppelhaushälfte mit einem 251m² großen Südgrundstück. Ein ganz besonderer Vorteil ist, dass sich Ihr neues Haus in unverbaubarer Lage am Ende einer Spielstraße im Grünen befindet. Dieses Haus müssen Sie zwar vollständig renovieren, einige Fenster und die Heizung erneuern sowie das Badezimmer modernisieren, aber diese Arbeiten sind dank des jungen Baujahres 2002 sehr gut zu planen und zu kalkulieren. Leitungen für Wasser, Abwasser und Elektrik müssen nicht erneuert werden und „böse Überraschungen“ wie im Altbau wird es hier nicht geben. Weitere Vorteile des Hauses sind sicher die große Garage mit 7m Länge direkt am Haus, der trockene und große Keller, zwei bis drei PKW Stellplätze direkt am Haus, der pflegeleichte, kleine und sonnige Südgarten und der bereits vorhandene Kaminanschluss im Wohnzimmer! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine Besichtigung.

Objekt ID: 2327
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 495.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57% inkl. Mwst.
Lage: Stadtkrone Ost
Erschließung: voll erschlossen
Energietyp: Niedrigenergiehaus
Bauweise: massiv
Befeuerung: Gas
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Kellerräume: 5
Wohnfläche: 135m²
Grundstücksfläche: 251m²
Kellerfläche: 60m²
Baujahr: 2002
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattungskategorie: einfach
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Energieeffizienzklasse: C
Wert des Endenergieverbrauchs: 83,3
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 19.04.2036
83,3
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225> 250
Garage Stellplatz/Carport Garten Terrasse Gäste-WC Keller Kamin Kabel/Sat-TV DSL/Internet
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Objektanfrage

Martin BirkenInhaber