3-Familienhaus in DO-Aplerbeck! Perfekt zur Eigennutzung mit Vermietung! Mit großem Gartengebäude als Werkstatt oder Lager!

Eigennutzung! Vermietung! Lager oder Werkstatt und Büro oder Wintergarten! Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung. Ideal ist dieses Haus aber sicher zur Eigennutzung der Hauptwohnung mit 117m² Wohnfläche mit eigenem und großen Garten und Garage sowie dem großen Gartengebäude und des Wintergartens und zusätzlicher Vermietung der beiden Wohnungen im 1. Ober– und Dachgeschoss zur Finanzierungsunterstützung. Perfekt auch für selbstständige Handwerker oder Künstler mit Bedarf an einem Lager, einer Werkstatt oder einem kleineren Büro. Dies ist hier sehr gut zu realisieren. Überzeugen Sie sich selbst von diesem gepflegten 3-Familienhaus mit 672m² Südgrundstück und insgesamt ca. 250m² Wohnfläche mit vielen Vorzügen und einer wirklich guten und soliden Bausubstanz. Sprechen Sie mich gerne an.

Objekt ID: 2322
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 479.000 EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Ist): 700 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 8.400 EUR
Provision für Käufer: 3,57% inkl. Mwst.
Lage: Wohngebiet
Erschließung: Erschlossen
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Wohneinheiten: 3
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Kellerräume: 5
Wohnfläche: 250m²
Grundstücksfläche: 672m²
Gesamtfläche: 358m²
Kellerfläche: 93m²
Baujahr: 1928
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: Mittel
Heizungsart: Gaszentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1928
Energieeffizienzklasse: F
Wert des Endenergiebedarfs: 179,5
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 29.09.2035
179,5
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225> 250
Garage Stellplatz/Carport Garten Balkon Terrasse Keller Waschküche Wintergarten Kabel/Sat-TV DSL/Internet
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Objektanfrage

Martin BirkenInhaber